Mieszkania na sprzedaż Józefosław

Opis oferty

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Wyjątkowa oferta apartamentu na sprzedaż w sercu Józefosławia,
wyjątkowo rzadki układ z niesamowitym własnym tarasem i ogrodem o
łącznej powierzchni 134 m2, a to wszystko na 1 piętrze.
Zaś sama nieruchomość o powierzchni 63,35 m² wyróżnia się
niepowtarzalnym połączeniem przestronności i kameralnej
prywatności.

Układ lokalu:
Apartament pierwotnie trzypokojowy; obecnie rozległy salon z aneksem
powstał po usunięciu jednej ściany, co daje spektakularne poczucie
przestrzeni i światła. Istnieje możliwość bezproblemowego powrotu
do układu 3-pokojowego według potrzeb nabywcy. W lokalu znajdują
się obecnie: sypialnia, salon, hall, dwie łazienki z WC oraz
prawdziwa perełka: taras i prywatny ogród na 1. piętrze o łącznej
powierzchni 134 m². To wyjątkowe mieszkanie nigdy nie było
zamieszkałe, AGD w kuchni są nowe. Obecnie w lokalu 1 osoba prowadzi
biuro.
Wraz z mieszkaniem oferuję 2 miejsca garażowe w budynku na poziomie
"0" ,na osobnej KW, cena za obydwa to 100.000 zł. Zakup nie jest
obligatoryjny.

Standard i wyposażenie:
Lokal wykończony został z wykorzystaniem materiałów
wykończeniowych najwyższej klasy, zachwyca jasnością i
funkcjonalnością. We wszystkich pomieszczeniach zainstalowano
nowoczesną klimatyzację Daikin z możliwością ogrzewania.

Budynek i otoczenie:
Nowoczesny budynek przy ul. Geodetów 43 to niezwykle wygodne miejsce
do życia. Na parterze dostępne są liczne udogodnienia dla
mieszkańców: sklep Żabka, przychodnia lekarska MAL MED, studio
fitness dla dzieci i dorosłych. Teren jest zadbany i estetyczny.

Lokalizacja:
Położenie nieruchomości zapewnia w pełni rozwiniętą
infrastrukturę handlowo-usługową. Na wyciągnięcie ręki znajduje
się Centrum Handlowe Józefosław, liczne sklepy, restauracje
(azjatycka, włoska, indyjska), kawiarnia Prego Caffe oraz punkty
usługowe. W pobliżu są szkoły i przedszkola, a także tereny
zielone Lasu Kabackiego. Bezpośrednia bliskość przystanków
autobusowych zapewnia dogodne połączenie z Warszawą i Piasecznem.

Podsumowanie atutów:
Jasny i przestronny apartament z własnym tarasem oraz ogrodem na 1
piętrze, wykonany z wysokiej jakości materiałów, gotowy do
zamieszkania. Idealne dla osób ceniących miejski komfort w
połączeniu z prywatnym zielonym zakątkiem. Zapraszam do kontaktu i
obejrzenia tej unikatowej nieruchomości na żywo.
2 miejsca garażowe w budynku na poziomie "0".

Exclusive offer for a flat for sale in the very heart of Józefosław,
a uniquely rare layout with a private terrace and garden on the 1st
floor. The property boasts 88 m² of space, offering remarkable
spaciousness and privacy.

Layout:

The flat was originally designed as a three-room unit, now opened into
a bright, expansive living area with a kitchenette after one wall was
removed – restoring the third room is easily possible. The apartment
features a bathroom with WC and its true highlight: a private terrace
and garden on the 1st floor with a total area exceeding 130 m².

Standard and fittings:

Finished to a premium standard with top-class materials, the interiors
impress with brightness and functionality. Modern Daikin air
conditioning throughout all rooms ensures year-round comfort.

Building and surroundings:

The modern building at Geodetów 43 offers exceptional convenience. On
the ground floor, residents benefit from a Żabka grocery store, MAL
MED medical clinic, and a boutique fitness studio for children and
adults. The surroundings are neat, aesthetically pleasing and fully
arranged for residents’ comfort.

Location:

This property guarantees comprehensive access to well-developed
commercial and retail infrastructure. Right across the street is
Józefosław Shopping Centre with brand outlets, a pharmacy, and a
bookshop. Numerous restaurants—Asian (Wokinn), Italian (Pazzo
Italia), Indian (Rasoi)—as well as the charming Prego Caffe are all
within an easy walking distance. Schools, kindergartens and the
recreational greenery of Kabacki Forest are close by. Excellent bus
connections allow quick access to Warsaw and Piaseczno.

Key features:

Bright and spacious flat with a private terrace and garden on the 1st
floor, crafted with the highest quality materials and immediately
ready for occupancy. Perfect for those who seek urban comfort combined
with a private green retreat. Feel free to contact us and schedule a
visit to this unique property.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."