Domy na sprzedaż Józefosław

Opis oferty

Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży
nowego domu szeregowego położonego w Józefosławiu, przy ulicy
Rekreacyjnej, na zamkniętym osiedlu.
To idealne miejsce dla osób poszukujących nowoczesnej okolicy,
jednocześnie w pobliżu Lasu Kabackiego.
Ten nowoczesny dom znajduje się obecnie w stanie deweloperskim z
wieloma udoskonaleniami tj. instalacja rekuperacji, ogrzewanie
podłogowe, instalacja wodno-kanalizacyjna na poddaszu, drenaż
ogródka, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość
wprowadzenia własnych aranżacji.

Dom o łącznej powierzchni 127 m² (89 m² powierzchni użytkowej
oraz 38 m² wysokiego i ustawnego poddasza) składa się z
następujących pomieszczeń:

Parter:
- salon z jadalnią - 28 m²
- aneks kuchenny - 5,2 m²
- toaleta - ok 1,6 m²
- garderoba - 3,39 m²
- wiatrołap - 2,95 m²

Piętro:
- pokój - 11,82 m²
- pokój - 11,43 m²
- pokój - 9,12 m²
- łazienka - 6,98 m²

Poddasze:
- pokój 37,92 m² 

W domu została zamontowana instalacja do rekuperacji powietrza z
czerpnią od strony ogródka, co zapobiega zaciąganiu powietrza od
strony parkingu.
W domu zainstalowane zostało również wodne ogrzewanie podłogowe na
2 poziomach. Natomiast na poddaszu ogrzewanie zapewniają grzejniki
naścienne.
Ogromnym atutem jest bardzo przestronne i wysokie pomieszczenie na
poddaszu, które idealnie nada się na m. in. biuro, pokój
rekreacyjny, siłownię. Poddasze można zaadaptować jako jedno duże
pomieszczenie, jak również podzielić na mniejsze pokoje. Poddasze
zostało wyposażone we wszystkie potrzebne instalacje, dzięki
którym można zaprojektować kolejną łazienkę.

Bardzo przemyślany układ pomieszczeń umożliwia swobodne
zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z Twoimi potrzebami.

Do domu przynależy ogródek o powierzchni ponad 90 m², który
zapewni właścicielom odpoczynek na świeżym powietrzu.
W ogródku zostanie wykonany drenaż odprowadzający nadmiar wody
deszczowej.

Ważnym elementem są 2 miejsca parkingowe z kostki przed wejściem do
domu. 

Dom wykonany został z bloczka silikatowego.
Jest dobrze docieplony, ściany zewnętrzne ocieplono styropianem o
grubości 15 cm,  a dach wełną mineralną, w tym szczyt domu nad
poddaszem warstwą ok 40cm.
Źródłem ogrzewania jest piec gazowy połączony z opisanym wyżej
ogrzewaniem podłogowym oraz grzejnikami naściennymi na poddaszu.

Lokalizacja:
Józefosław graniczy z jednej strony z Lasem Kabackim oraz Piasecznem
z drugiej.
Jest dobrze skomunikowany z okolicznymi miejscowościami.

W bliskiej odległości znajdują się: Las Kabacki (ok. 200m),
szkoła, przedszkole, klub sportowy, Centrum Sportu i Zdrowa Lavo,
Centrum Handlowe Auchan i Leroy Merlin, przychodnia CMP, apteki i
wiele innych.
Komunikacja: Przystanek autobusowy w odległości ok. 1,0 km.

Zakup oferowanego segmentu nie wymaga składania przez cudzoziemców
wniosku do Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu poznania szczegółów
dotyczących nieruchomości i umówienia się na dzień pokazowy!

Paweł Palusiński
665 - pokaż numer telefonu -
22 380 78 00
@

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)